최근 부동산 불확실성이 커지면서 청년들은 여전히 높은 집값 및 금리 때문에 불안해하고 있습니다. 정부는 청년들의 주거 안정을 목적으로 청년들을 대상으로 한 청년주택드림 청약통장 출시를 발표하였습니다. 기존 청년 우대형 청약통장과 비교해서 개선된 청년주택드림 청약통장 가입 조건 및 혜택을 알아보겠습니다.
청년주택드림 청약통장
청년주택드림 청약통장은 만 19세부터 34세 이하 청년들을 대상으로 내 집 마련을 지원해 주기 위해 만들어졌으며, 추후 당첨 시 주택 대상으로 전용 대출도 가능합니다. 해당 통장은 청약통장 가입부터 분양 당첨 후 대출까지 지원해 주며, 결혼 및 출산 이후에도 금리 인하를 통해 안정적인 주거생활을 보장합니다.
청년주택드림 청약통장에 관심이 있는 청년들은 ‘온통 청년’ 홈페이지에서 출시날짜 및 가입 조건 등 상세 내용을 확인할 수 있습니다.
대한민국 정부 온통 청년 사이트 바로가기
청약통장 가입 혜택
청약 통장은 청년들의 전 생애주기에 걸쳐 안정적으로 주거 마련을 할 수 있게 지원해 주며, 가입 혜택은 다음과 같습니다.
- 청약통장 가입을 통해 청년들은 내 집 마련 기회를 마련할 수 있습니다.
- 추후 청약 당첨이 되는 경우에는 2단계 대출 연계 상품을 지원받아 내 집 마련에 필요한 목돈에 대한 부담감을 덜 수 있습니다.
- 추후 결혼하고 아기를 낳는 경우에 금리 인하라는 혜택을 통해 대출 부담을 줄여줍니다.
청년주택드림 청약통장 가입 조건 및 전환 방법
청약통장은 만 19세에서 34세 이하 청년 중에서도 연 소득 5000만원 이하 무주택자면 신규가입을 할 수도 있습니다. 또한 군복무 이력이 있는 청년은 최대 6년까지 인정되며 최대 40세까지 가입이 유효합니다. 예를 들어 군대에서 2년 복무를 했으면 만 36세까지 청약통장 가입이 가능합니다.
청년 우대형 청약통장 가입자 및 일반 청약종합 저축 가입자들은 전환 가입도 가능합니다.
- 청년 우대형 청약통장 가입자는 청약통장 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 전환가입이 되며, 현재 34세를 초과하고 연 소득이 5000만원이 넘더라도 가입이 가능합니다.
- 일반 청약종합저축 가입자들은 신규가입 가입자격이 충족될 경우에 한해서 전환가입이 가능합니다.
청년 우대형 청약통장 및 일반 청약종합저축 가입자들 중 전환가입이 되는 경우, 그동안 납입해왔던 기간,횟수,금액은 인정이 됩니다. 다만, 금리 4.5% 우대 적용은 전환 후 납입금액부터 새롭게 적용됩니다.
청약통장 가입 조건을 충족한 청년은 정부에서 추진하는 청년저축상품인 청년도약계좌도 가입할 수 있습니다. 내 집 마련 시 청년도약계좌 정부기여금으로 주택 자금을 치를 수 있으며, 관심이 있는 청년은 청년도약계좌 일시납입 정부기여금 혜택 및 신청방법 페이지에서 상세 확인할 수 있습니다.
청년주택드림 청약통장 혜택 (기존 상품과의 차별점)
| 청년 우대형 청약통장 | 청년 주택드림 청약통장 | |
| 가입 요건 | 연 소득 3600만원 이하 무주택 세대주 |
연 소득 5000만원 이하 무주택자 (세대주일 필요 없음) |
| 월 납입한도 | 50만원 | 100만원 |
| 지급 이자율 | 최대 4.3% | 최대 4.5% |
| 청약 당첨 후 대출 연계 | X | O |
청년주택드림 청약통장 가입자의 경우, 전용 대출인 ‘청년 주택드림 대출’이라는 혜택을 통해 주택 구입자금 마련 부담을 덜 수 있습니다.
예를 들어, 1년간 청약통장에 총 1000만원 이상 납입한 청년에 한해서 청약 당첨된 주택 분양가격의 80%까지 최저 2.2% 금리로 최장 40년 대출이 가능하다고 합니다.
추가적으로 우대금리 혜택이 있는데, 청년들은 조건을 만족할 경우 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.
- 결혼 시 0.1%, 출산 시 0.5%, 다자녀 출산 시 0.2% 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.
- 결혼 후 다자녀 출산한 가정은 최저 1.4% 고정금리로 대출을 이용할 수 있습니다.
청년주택드림 청약통장 한계
청년들은 청년주택드림 청약이 당첨된다하여도 실제로 전용 대출을 받기가 쉽지 않을 수 있습니다.
- 청약연계 대출가능한 주택 수가 제한적입니다.
- 청약연계 대출을 받기위한 신혼부부 소득 조건이 까다롭습니다.
예를 들어, 청년들은 전용면적 34평 이하, 분양가 6억원 이하 주택에 한해서만 대출 지원을 받을 수 있습니다. 대한민국의 청년 인구 대부분은 수도권에 있지만, 수도권 지역 주택 가격은 대체로 분양가 6억원 이상이기 때문에 청약 당첨이 된다해도 대출을 지원 받을 수 없습니다.
또한 소득 조건 때문에 혜택을 볼 수 있는 신혼 부부의 수는 제한적일 수 있습니다. 예를 들어, 결혼을 앞둔 배우자와 소득을 계산 했을 때 총합이 1억원이 넘는 경우 대출을 받기 어렵습니다.
마무리하며
청년주택드림 청약통장은 부동산 가격 불확실성도 커지는 시점에 내 집 마련을 해도 불안하지 않게끔 지원해 주는 정책이라는 점에서 취지가 좋아보입니다. 이상 청년주택드림 청약통장 가입 조건, 전환 방법 및 헤택을 알아보았습니다.